अधिकाँश लोगों को मकान खरीदने के लिए होम लोन लेना पड़ता है| आप होम लोन बैंकों से ले सकते हैं या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी (HFC) से भी ले सकते हैं|
DHFL भी एक HFC है| आज चर्चा करते हैं DHFL से मिलने वाले होम लोन के बारे में|
DHFL होम के लिए कौन आवेदन पर सकता है? (DHFL Loan Eligibility)
- आपकी आयु कम से कम 21 वर्ष होनी चाहिए|
- लोन अवधि की समाप्ति के समय आपकी आयु 65 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती|
- आपके पास आय का स्त्रोत होना चाहिए|
- लोन वेतनभोगियों (salaried) और self-employed, दोनों को मिल सकता है|
DHFL (डीएचएफएल) से आपको कितना होम लोन मिल सकता है?
आप DHFL की वेबसाइट पर अपनी होम लोन eligibility (पात्रता) चेक कर सकते हैं| आपकी आय, लोन अवधि और ब्याज दर पर निर्भर करेगा की आपको कितना लोन मिल सकता है| ध्यान दें यह कैलकुलेटर बहुत ही साधारण है| लोन देने से पहले और भी बहुत सी बातें देखीं जायेंगी, जैसे की क्या आपका कोई और भी लोन चल रहा है|
लोन पात्रता के बारे में अधिक जानकारी के लिए इस पोस्ट को पढ़ें|
पढ़ें: होम लोन लेते समय इन 6 बातों का रखें ख्याल
लोन भुगतान की अवधि कितनी होगी?
DHFL की वेबसाइट के अनुसार आपको 30 वर्ष तक की अवधि का लोन मिल सकता है| अगर आप सैलरी पाते हैं, तो लोन अवधि आपके रिटायरमेंट (60 वर्ष) तक ही हो सकती है|
मान लिए आपकी वेतनभोगी (salaried) हैं और आपकी आयु 40 वर्ष है, तब आपको 20 वर्ष से अधिक का लोन नहीं मिलेगा|
अगर आप self-employed हैं, तो लोन अवधि आपकी आयु 65 या 70 वर्ष तक की हो सकती है|
इंटरेस्ट रेट कितना होगा? (डीएचएफएल होम लोन ब्याज दर)
ब्याज दर बदलती रहती है| DHFL होम लोन के लेटेस्ट इंटरेस्ट रेट जानने के लिए वेबसाइट या शाखा पर जाएँ|
ब्याज दर आपकी लोन राशि पर निर्भर करेगी| साथ ही, इस बात पर भी निर्भर करेगी की आप सैलरी पाते हैं या self-employed हैं|
ब्याज के अलावा भी आपको कुछ चार्ज देने पड़ सकते हैं, जैसे की प्रोसेसिंग फीस आदि| शुल्कों के बारे मिने जानकारी के लिए DHFL वेबसाइट पर जाएँ|
लोन का पूर्व-भुगतान करने पर कोई भी पेनल्टी नहीं लगेगी| No Prepayment Penalty
DHFL होम लोन की EMI कितनी होगी?
EMI आपकी होम लोन राशि, लोन अवधि और ब्याज दर पर निर्भर करेगी|
अगर आप जानना चाहते है की आपके होम लोन की EMI कैसे काम करती है और कैसे कैलकुलेट होती है, तो आप इस पोस्ट को पढ़ सकते हैं| अगर ज्यादा मेहनत नहीं करना चाहते, तो नीचे कैलकुलेट कर सकते हैं या फिर इस वेबसाइट पर जा कर देख सकते हैं|
DHFL की वेबसाइट पर भी EMI कैलकुलेटर है|
लोन के भुगतान पर आको वही टैक्स बेनिफिट मिलेंगे जो की बैंक से होम लोन लेने पर मिलते| Principal (मूल राशि) के भुगतान पर सेक्शन 80C के तहत 1.5 लाख रुपये तक और ब्याज के भुगतान पर सेक्शन 24 के ताहत 2 लाख रुपये तक|
लोन के लिए क्या security देनी होगी?
अमूमन आपका घर (जो आपने लोन से खरीदा है) लोन के भुगतान पर गिरवी रहेगा|
कुछ मामलों में DHFL अतिरिक्त सेकुरिटी की मान भी कर सकता है| जैसे की आपके जीवन बीमा पालिसी, फिक्स्ड डिपाजिट की रसीद इत्यादि|
होम लोन के लिए के डॉक्यूमेंट चाहियें?
आपको कुछ साधारण डॉक्यूमेंट की चाहिए| आपको पहचान और पते का प्रमाण देना होगा|
आय की प्रमाण देना होगा| सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट, पिछले कुछ वर्षों इनकम टैक्स रिटर्न, GST रिटर्न इत्यादि| ध्यान दें यह सारे दस्तावेज़ आपके लिए लागू नहीं होंगे| आपको कुछ ही देने होंगे|
DHFL से होम लोन लेने से पहले इन बातों के रखें ख्याल?
दूसरे बैंकों से ब्याज दर और शुल्कों की तुलना करें|
ऐसा भी हो सकता है की लोन कंपनी आपको लोन के साथ कोई इंश्योरेंस प्लान खरीदने के लिए दबाव डाले| कंपनी जो इंश्योरेंस बेच रही है, वह बहुत महंगा होगा और शायद आपके लिए पर्याप्त भी न हो|
हालांकि लोन लेते समय जीवन बीमा बुरा आईडिया नहीं है| अगर आपको कुछ हो गया, तो आपके लोन का भुगतान कौन करेगा? जीवन बीमा ऐसी स्तिथि में लाभकारी साबित हो सकता है| परन्तु लोन कंपनी जो बीमा बेच रही है, उससे बचें| अपनी ज़रुरत के अनुसार जीवन बीमा लें और उस बीमा को लोन कंपनी को assign कर दें|