मैंने एक पुरानी पोस्ट में चर्चा करी थी की आप कैसे अपनी प्रॉपर्टी पर प्रॉपर्टी लोन ले सकते हैं| उस पोस्ट में मैंने इस बात को ध्यान में रखते हुए लिखा था की आप मकान पर कैसे और कितना लोन ले सकते हैं|
उस पोस्ट पर कई लोगों में सवाल पूछा की क्या ऐसा लोन खेती की ज़मीन (Agricultural land) पर भी लिया जा सकता है| मकान पर लोन लेना आसान होता है परन्तु ऐसा नहीं है की आप खेती की ज़मीन पर लोन नहीं ले सकते|
आज मैं Loan against Agricultural Land (Agriculture loan या खेती की ज़मीन पर लोन) पर चर्चा करूंगा|
किसानों के लिए कई प्रकार के कृषि लोन होते हैं| कई प्रकार के लोन में ब्याज दर भी बहुत कम होती है| परन्तु मैंने इस पोस्ट में केवल खेती की ज़मीन पर लोन पर चर्चा करी है|
खेती की ज़मीन पर लोन (कृषि लोन) क्या होता है? (Loan Against Agricultural Land in Hindi)
आप अपनी खेती के ज़मीन को गिरवी रख कर भी बैंक से लोन ले सकते हैं| आप इसी पैसे का इस्तेमाल खेती या उससे सम्बंधित कार्यो के लिए कर सकते हैं|
इस बात का सबसे बड़ा फायदा यह है की आप बहुत ऊंची ब्याज दर पर लोन लेने से बच जाते हैं|
Agriculture लोन की पात्रता क्या है?
हर बैंक के नियम अलग हैं|
- अमूमन 24 से 65 वर्ष की आयु के लोगों को यह लोन मिल सकता है|
- आपके पास गिरवी रखने के लिए खेती की ज़मीन होनी चाहिए|
- ऐसा हो सकता है ली आपको यह लोन खेती या खेती से सम्बंधित कामों के लिए ही मिले| ऐसी स्तिथि में आप किसी बिज़नस के लिए लोन की राशि का इस्तेमाल नहीं कर सकते|
- अगर ज़मीन एक से ज्यादा व्यक्ति के नाम पर है, तो सभी लोगों को मिलकर लोन के लिए आवेदन करना होगा|
- आपके इनकम टैक्स रिटर्न (Income Tax Return) के जानकारी नहीं देनी होगी|
आपको कितना लोन मिल सकता है?
बहुत से बातों पर यह राशि निर्भर करती है|
बैंक लोन देने से पहले यह सुनिश्चित करना चाहेगा की आप लोन का भुगतान कर सकते हैं|
आपके ज़मीन के कीमित पर भी ध्यान में रखा जाएगा|
लोन पर ब्याज दर कितनी होती है? लोन की अवधि कितनी होती है?
अलग बैंक, अलग नियम|
आपको 20 वर्ष तक की अवधि के लिए खेती के ज़मीन पर लोन मिल सकता है|
हर बैंक की ब्याज दर अलग होती है| आप बैंक में जा कर ही पता करें|
स्टेट बैंक की वेबसाइट पर जा कर किसानों के लिए SBI लोन सुविधा के बारें में जानकारी लें|
ICICI बैंक के वेबसाइट पर भी खेती की ज़मीन पर लोन (कृषि लोन) के बारे में जानकारी पा सकते हैं|
खेती की ज़मीन पर लोन (कृषि लोन) के लिए आवेदन कैसे करें?
आपको बैंक में जा कर आवेदन करना होगा|
आपको आवेदन करते समय कुछ डाक्यूमेंट्स/दस्तावेजों का इंतजाम भी करना होगा|
- आपके पहचान पत्र (Identity Proof)
- आपके पते का प्रमाण (Address proof) आधार कार्ड से आपका काम हो जाएगा|
- आपकी ज़मीन के कागज़ात, आपके ज़मीन के कागज़ सही होने चाहियें|
- आवेदन पत्र (application form) भर कर देना होगा
इन बातों पर भी ध्यान दें
- ऐसा हो सकता है की आपको लोन केवल खेती करने के लिए या खेती से जुड़े हुए कामों के लिए ही मिले| जैसे की खाद या बीज खरीदने के लिए, पशु/मवेशी खरीदने के लिए, ट्रेक्टर, पंप इत्यादि खरीदने के लिए|
- ऐसी स्तिथि में आप किसी दूसरे बिज़नस इत्यादि के लिए इस लोन का उपयोग नहीं कर सकते|
- हर बैंक के नियम काफी अलग हैं| बेहतर होगा की आप बैंक की निकटतम शाखा में जा कर भी जानकारी लें|
- इस लोन के भुगतान पर आपको कोई टैक्स बेनिफिट नहीं मिलेगा|